Неисполнение договора и недействительность сделки — разные правовые ситуации. Для оспаривания нужны предусмотренное законом основание, доказательства и правильно сформулированные последствия. Само разочарование условиями или невыгодность сделки обычно недостаточны.
Что проверяется
- Полномочия и дееспособность участников
- Свобода и осознанность волеизъявления
- Соответствие содержания сделки закону
- Соблюдение формы и обязательных согласий
- Наличие обмана, угрозы или существенного заблуждения
- Реальность исполнения и добросовестность приобретателя
Что учитывать до иска
- Срок обращения в суд
- Возможность возврата имущества или денег
- Права последующих приобретателей
- Обеспечительные меры и исполнимость решения
Вывод
До спора нужно определить не только основание недействительности, но и практическую цель: возврат имущества, денег, прекращение записи о праве или защиту добросовестного участника.