Координаты в ЕГРН важны, но не всегда исчерпывают спор. Для установления правильной границы могут иметь значение исходные документы, история формирования участков, природные и искусственные ориентиры, а также фактическое пользование.
Соберите документы
- Выписки ЕГРН на свой и смежные участки
- Межевые и кадастровые планы
- Правоустанавливающие и архивные документы
- Схемы, планы территории и материалы инвентаризации
- Акты согласования границ
- Переписку с соседом и кадастровым инженером
Зафиксируйте на местности
- Существующие заборы и строения
- Поворотные точки и ориентиры
- Фактические проходы и подъезды
- Признаки длительного использования территории
Вывод
До нового межевания или переноса ограждения нужно установить причину расхождения: техническую ошибку, реестровую ошибку, спор о праве или самовольное занятие земли.